Actualmente, los derechos fiduciarios hoteleros rentan 0,4% más que la vivienda. Un pequeño paneo sobre las oportunidades que ofrece este tipo de inversión en Colombia.
Todo parece indicar que el turismo en Colombia se está disparando: en el primer semestre de 2011, el número de visitantes extranjeros creció 14,9% (cifra que ya venía aumentando desde años anteriores). Sólo en Bogotá, la ocupación hotelera registró en junio de 2011 una tasa de ocupación de 65.6%, 4,9 puntos superior a la registrada en el mismo período del año anterior.
Son estas cifras las que convencieron a BD Promotores de la gran oportunidad que tienen las inversiones hoteleras en Colombia: razón por la cual, desde abril de este año, empezó la construcción de la torre más alta de Colombia, el BD Bacatá, que contará con un hotel destino icónico, diseñado para atraer nuevos turistas e inversionistas al centro de Bogotá.
La inversión hotelera es una oportunidad real y palpable en Colombia. La Ley 1101 de 2006 estipuló que todos los hoteles construidos desde 2003 y hasta 2017 en el país quedarán exentos del impuesto de renta durante 30 años. Esto hizo de la hotelera una de las opciones de inversión más interesantes para los Colombianos.
Se espera que entre 2011 y 2012, Colombia reciba inversiones hoteleras por el orden de US$2.200 millones. Grandes cadenas, como Four Seasons, Hilton y JW Marriot, están llegando al país. Muchas más dentro de Colombia como Bio Hotel Colombia se ven venir en el horizonte.
Un hotel, por excelencia, es un activo. Al contrario de la vivienda, que es un gasto para el inquilino, la actividad del hotel está destinada en su totalidad a alcanzar la máxima rentabilidad. Como su gestión se encuentra a cargo de grandes cadenas hoteleras, el inversionista no tiene que pensar en gastos de mantenimiento o mora. Además, las utilidades no resultan exclusivamente de la ocupación del hotel, sino de actividades alternas, como el restaurante, el servicio de bar, y las salas de conferencias, entre otros.
Hoy, los derechos fiduciarios hoteleros están en el primer lugar de quienes invierten en finca raíz, con una rentabilidad nada despreciable de cerca del 1% mensual; 0,4% más que la vivienda. En el caso del Bio Hotel, los colombianos pueden ser propietarios de este hotel por medio de Derechos Fiduciarios BioFid. Este ha sido el aporte del proyecto inmobiliario más innovador gracias a su aporte sostenible y ecológico al medio ambiente.
Fuente: FidiGlobal.com
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